Особенности проекта межевания территории. Статья 43 Градостроительного кодекса

Если вам необходимо официально оформить земельный надел, выделенный из какого-либо более обширного участка, то для постановки на кадастровый учет вам потребуется составить межевой план. Но каким образом оформляется непосредственно тот участок государственных или муниципальных земель, из которого впоследствии выделяются подобные земельные наделы, уже застроенные или только подлежащие застройке? В таком случае нужно составить проект межевания территории – документ, на основании которого и осуществляются кадастровые работы по образованию или перераспределению земельных наделов.

Какие задачи решает проект межевания?

В отличие от межевого или технического плана, проект межевания является чисто градостроительным документом,  составляемым в отношении не одного отдельно взятого участка, а целой территории, внутри которой выделяются границы различных участков. Таким образом, составление проекта межевания тесно связано с глобальным планированием по использованию общественных земель. В частности, межевание территории в Севастополе в рамках отдельных элементов планировочной структуры (например, кварталов) должно осуществляться на базе или совместно с проектом планировки, который описывает размещение и параметры объектов, уже существующих на данной территории или только запланированных к постройке. Проект межевания является дополняющим документом, фокусирующимся на выделении границ каждого отдельного участка внутри этой территории и установлении границ отдельных объектов внутри самих участков.  

Как составляется проект межевания? Статья 43 Градостроительного кодекса.

Статья 43 Градостроительного кодекса гласит, что проект межевания должен содержать чертеж, отображающий границы земельных участков, элементов структуры, красных линий и отступов от них в пределах описываемой территории, а также текстовую часть, перечисляющую площади, способы образования и виды разрешенного использования наделов. Эти сведения образуют основную часть документа, которая затем согласовывается с местными органами власти и, при получении согласования, утверждается федеральными или местными органами исполнительной власти (чаще всего, Департаментами архитектуры и градостроительства).  При этом инициировать подготовку проектной документации могут не только органы власти, но и компании или физические лица, с которыми заключены договора на развитие территории или которые являются правообладателями земельных наделов  и объектов на данной территории.

Специалисты предприятия ООО "Исток" с удовольствием составят для вас проект межевания, обращайтесь!

---
Уважаемые жители и гости Севастополя! В данный момент в нашей организации действует специальное ценовое предложение в виде акции на отдельные виды кадастровых работ.  Спешите воспользоваться, предложение ограничено!