Подготовка искового заявления и представительство в суде, представительство в органах государственной власти.

ООО «ИСТОК» оказывает услуги по юридическому сопровождению судебных процессов. В штате организации имеются квалифицированные юристы  готовые помочь в решении сложных вопросов связанных с недвижимостью. Специалисты ООО «Исток» имеют большой опыт в проведении досудебных экспертиз по земельным спорам. Стоимость здесь.

Защита прав в процессе уточнения границ земельного участка.

Если Ваш участок не поставлен на российский кадастровый учет, то главной проблемой является согласование границ вашего земельного участка с соседями («смежниками»). Часто соседи («смежники») отказываются подписать акт согласования границ, ставя вас в безвыходное, по сути, положение. Если согласования невозможно добиться в рамках внесудебной процедуры, в процессе межевания, то установление границ на основании решения суда и является таким согласованием, которое совершается помимо воли ответчика («смежника»). Текст такого решения суда включается в состав межевого плана и какого-либо отдельного исполнения решения суда не требуется. Мы берем на себя полностью ведение процесса по иску об установлении границ земельного участка.

Исковое заявление, представительство в суде – Савенко Г.В.

Защита прав в процессе уточнения границ земельного участка, когда участок соседа уже отмежеван, поставлен на кадастровый учет, и границы участка «залезли» на ваш участок, что делает невозможным уточнения границ вашего участка.

Единственный выход из создавшейся ситуации – обращение в суд с иском о признании недействительными результатов межевания соседнего («смежного») земельного участка. Это одна из самых сложных категорий дел, требующая не только большого опыта участия в земельных спорах, но и предварительно подготовленного заключения кадастрового инженера в виде отдельного документа. Такой документ является, по сути, экспертизой. Как правило, заключение кадастрового инженера (досудебное экспертное заключение) подготавливается Савенко Георгием и на его основе он же составляет исковое заявление. Судьи, как показывает опыт, благосклонно относятся к такому заключению. Опыт показывает, что при его наличие отпадает необходимость в проведении судебной экспертизы.

Исковое заявление, заключения кадастрового инженера, представительство в суде – Савенко Г.В., Сергиенко М.А.

Иск об исправлении реестровой ошибки (до 1 января 2017 г. – кадастровой ошибки)

В процессе уточнения границ земельного участка иногда обнаруживается, что полученные кадастровым инженером в Росреестре (в г. Севастополь – Севреестре) сведения в совокупности с полученными им при выходе на место данными о границах указывают на пересечение границ земельных участков – вашего и соседнего (смежного). Это первичный признак реестровой (кадастровой) ошибки. До тех пор, пока эта ошибка нее будет исправлена, кадастровый инженер не может завершить подготовку межевого плана по уточнению границ земельного участка. Реестровая (кадастровая) ошибка исправляется кадастровым инженером, который межует ваш земельный участок. Он же предлагает собственнику соседнего (смежного) участка согласовать границы с исправлением обнаруженной ошибки. Часто, как показывает практика, соседи отказываются согласовать местоположение уточненных границ обоих земельных участков, в связи с чем единственная возможность – обращение в суд с иском об исправлении реестровой ошибки. Доказывание в суде существование кадастровой ошибки по плечу только подготовленному специалисту, желательно являющемуся и юристом, и кадастровым инженером в одном лице, такому, как Савенко Георгию.

Исковое заявление, представительство в суде – Савенко Г.В.

Споры об устранении нарушений, не связанных с лишением владения земельным участком.

Если вы обнаружили, что на ваш участок «залез» сосед со своим забором, гаражом, пристройкой и даже домом и считает, что так и должно быть, и что он находится на своем, а не на вашем участке, то единственный для вас способ «выдавить» его со своего земельного участка – обращение в суд с негаторным иском. В этом иске вы просите суд:

- обязать соседа не чинить препятствий в пользовании вашим земельным участком;

обязать соседа в течение 30-ти (60-ти, 90 и т.д.) дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать и перенести забор (гараж, здание) с вашего земельного участка и установить забор (гараж, здание) по смежной границе с вашим земельным участком в соответствии со сведениями (координатами) из государственного кадастра недвижимости.

Это также одна из сложных категорий дел, требующая как большого опыта участия в земельных спорах, так и предварительно подготовленного заключения кадастрового инженера в виде отдельного документа. Такой документ является, по сути, экспертизой. Как правило, заключение кадастрового инженера (досудебное экспертное заключение) подготавливается Савенко Георгием и на его основе он же составляет исковое заявление.

Исковое заявление, заключения кадастрового инженера, представительство в суде – Савенко Г.В., Сергиенко М.А.

Общий стаж работы Савенко Георгия юристом – 25 лет.

Савенко Георгий автор следующей книги:

Савенко Г.В. Исковая защита прав на земельные участки и межевание: проблемы теории и практики. М.: Инфотропик Медиа, 2016. – 336 с.