Перепланировка квартир в Севастополе. Переустройство квартир.

Довольно часто владельцы типовых квартир многоэтажных домов задаются целью осуществить переустройство или перепланировку принадлежащих им помещений. Однако самовольное осуществление таких планов весьма чревато серьезными последствиями в виде крупных штрафов от контролирующих органов. Для получения разрешения на перепланировку необходимо подготовить проект на переустройство и перепланировку квартиры и обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя. Правильно подготовленный и оформленный проект на переустройство и перепланировку помещения позволит получить разрешение на проведение данных работ без опасения получить штраф.

Прежде чем подать заявку на разработку проекта следует детально разобраться, что именно подразумевается под терминами «переустройство» и «перепланировка». В статье 25 Жилищного кодекса РФ даны определения этих терминов

  1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический  паспорт  помещения в многоквартирном доме.
  2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.»

Под перепланировку попадают следующие виды работ:

  • демонтаж перегородок;
  • возведение новых перегородок, в том числе и из гипсокартона;
  • заделка и устройство новых проёмов в перегородках;
  • устройство обшивок и облицовок стояков водоснабжения и канализации;
  • звукоизоляция стен.

В рамках перепланировки квартиры допускается следующее:

  • объединение  ванной  комнаты и туалета в совмещенный санузел;
  • объединение кухни со смежной жилой комнатой с установкой между ними дверей (в случае газифицированной кухни);
  • трансформация жилых комнат из проходных в изолированные;
  • объединение жилых комнат и кухни с лоджиями;
  • объединение смежных квартир в одну;
  • разъединение крупногабаритных квартир;3,
  • остекление/утепление балконов и лоджий.

Переустройство предполагает:

  • установку, замену или перенос санитарно-технических приборов: ванны, душевой кабины, душевого поддона, унитаза, бидэ, умывальника, мойки, бойлера, АГВ;
  • установку, замена или перенос варочной плиты, замену газовой плиты на электрическую (индукционную).

Для подготовки проекта переустройства и перепланировки в г. Севастополь необходимы следующие документы:

  • выписка из ЕГРН;,
  • технический паспорт на квартиру с указанием газовой плиты и АГВ, если дом газифицирован (заказывается в Федеральном БТИ или ГУПС БТИ);
  • поэтажные планы с экспликацией помещений , расположенных выше и ниже перепланируемой квартиры;
  • договор на техническое обслуживание газового оборудования (заключается с ПАО Севастопольгаз или иной специализированной организацией);
  • допуск СРО (имеется в проектной организации, подготавливающей проект).

Стоимость услуги по перепланировке квартир здесь.

---
Уважаемые жители и гости Севастополя! В данный момент в нашей организации действует специальное ценовое предложение в виде акции на отдельные виды кадастровых работ.  Спешите воспользоваться, предложение ограничено!

 

Ключи к разделу: перепланировка квартир Севастополь, перепланировка квартиры проект, услуги по перепланировке квартиры, перепланировка квартиры цена Севастополь, переустройство квартир Севастополь