Полезная информация. Это должен знать каждый!


Комплексные кадастровые работы для дачников  В конце ноября состоялось мероприятие, которое дало надежду дачникам, не попавшим под действие государственной программы по проведению комплексных кадастровых работ. Речь идет о рабочей встрече, проведенной Росреестром при участии представителей Союза Садоводов России и Государственной Думы. Темой встречи стали реестровые ошибки – неточности, допущен...
Где искать забытые документы на недвижимость? Наверняка многие севастопольцы, подающие документы на оказание государственных услуг в области недвижимости через МФЦ, переживают из-за своевременного получения результатов. Конечно, есть возможность отслеживать статус оказания услуги через личный кабинет, зарегистрировавшись на сайте «Мои документы» и зная номер заявки. Но случается и так, что заяв...
Будет ли принят новый закон об оценке недвижимости и какие изменения он принесет? В связи с проведением масштабных работ по кадастровой оценке объектов недвижимости в Севастополе, многие собственники уже хорошо изучили текущий порядок обжалования результатов государственной оценки: ознакомление с промежуточными результатами на сайте местного ГБУ; подача заявления с аргументами для перерасчета...
С 1 ноября электронные сделки с недвижимостью стали еще более защищенными Мы уже информировали севастопольцев о нововведениях в области защиты их имущественных прав при использовании широких возможностей современных электронных систем. С конца лета в России стали действовать изменения, связанные с использованием электронной цифровой подписи для заключения сделок с недвижимостью. Теперь собствен...
Актуальные для севастопольцев ответы специалистов Кадастровой палаты   Увы, недавно проведенная Федеральной кадастровой палатой Неделя консультаций показала, что севастопольцы не так активно пользуются предоставляемыми государством возможностями, как жители некоторых других областей. Этой осенью ответы на вопросы, связанные с оборотом недвижимости, получили свыше 3,5 тысяч россиян. Специалисты ка...
Размещение НТО в Севастополе: итоги этого года и перспективы Все лето Севастополь сотрясали скандалы, связанные со сносом незаконно установленных нестационарных торговых объектов. Власти города усиленно боролись с владельцами всевозможных киосков, портящих архитектурный облик или нарушающих правила каким-либо другим образом. Так, еще в прошлом месяце случился конфуз на пляже в Орловке, где стал...
Технический план для дачной амнистии в Севастополе Мы уже неоднократно освещали вопросы дачной амнистии в Севастополе и возможность легального оформления дачных домов по упрощенной схеме до 2023 года. Эта схема не требует иметь на руках разрешение на строительство или подавать уведомление о строительстве перед его началом, чтобы официально зарегистрировать жилой дом на дачном участке. Разрешение ...
Осенний чек-лист для севастопольцев: актуализируем адреса для согласования границ Мы уже сообщали о недавних нововведениях, призванных облегчить работу кадастровых инженеров при согласовании границ в процессе составления межевых планов. Изменения в законодательство только-только вступили в силу, и многие севастопольские землевладельцы еще не успели вникнуть в детали. Именно поэтому Кадастровая па...
Новые возможности узаконивания «прирезок» в Севастополе Мы уже писали о нововведениях, вступивших в силу в середине сентября и позволяющих облегчить процесс согласования границ земельных участков при межевании. Однако поправки к законам «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» открывают перед дачниками и другие возможности. В частности, некоторые садоводы смогут...
Завершился очередной этап государственной кадастровой оценки в Севастополе В середине сентября «Центр государственной кадастровой оценки» Севастополя проинформировал об окончании очередного этапа мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе-герое. Согласно планам на 2019 год, госведомство собиралось осуществить оценку свыше 200 тысяч объектов капитального стро...
Могут ли севастопольцы воспользоваться новым электронным сервисом выписки из ЕГРН? В начале сентября Росреестр официально объявил о запуске нового электронного сервиса, позволяющего гражданам получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости не только дистанционно, но и буквально за несколько минут. Ранее такую выписку также можно было заказать онлайн на сайте ведомства, но срок п...
Как севастопольцам защитить свои имущественные права от мошеннических сделок Пока севастопольцы наслаждались последними летними деньками, в российском законодательстве произошли очередные изменения – на этот раз в сфере использования электронной цифровой подписи. Как мы уже неоднократно информировали жителей города, выдача электронной цифровой подписи осуществляется удостоверяющими центрами, ко...
Как перевести садовый дом в жилой: вопросы и ответы Возвращение дачной амнистии и упрощение процедур, связанных с индивидуальным жилым строительством, не могут не радовать севастопольцев. Однако череда изменений и нововведений в этой области, обрушившаяся на наших граждан за последнее время, оставляет много вопросов. В том числе и о процедуре перевода садового дома в жилой в Севастополе, которой ...
Какие ошибки могут помешать севастопольцам зарегистрировать свою недвижимость В первой половине лета пресс-служба Россреестра прокомментировала самые распространенные ошибки, из-за которых регистрация недвижимости может затянуться или даже привести к более глобальным проблемам. Опечатки, неправильное написание и арифметические ошибки Например, вы можете получить выписку, в которой ваша фамили...
Осенью севастопольцы смогут согласовывать границы дачных участков быстрее и проще! С 16 сентября в силу вступают поправки к законам «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», которые упростят согласование границ дачных участков при межевании и облегчат жизнь как кадастровым инженерам, так и их заказчикам. Соответствующий закон недавно подписал Владимир Путин, а с...
Севастополь: новые правила оформления квартир в новостройках С начала июля в Севастополе, как и на всей территории России, стали действовать новые правила, касающиеся долевого строительств. Точнее, теперь долевое участие сменилось так называемым проектным финансированием, при котором будущие владельцы квартир платят за квадратные метры в еще не построенных домах не застройщикам, а банкам. Деньг...
Что делать, если соседский забор оказался на вашем участке? Наступление лета и начало дачного сезона подвигло Росреестр выпустить целую серию памяток для дачников и тех, кто пытается влиться в их ряды. На этот раз ведомство обратило внимание граждан на необходимость цивилизованно решать проблему незаконной установки заборов, часто возникающую между соседями по дачным участкам. Куда обращаться?...
Новый законопроект обещает изменения в проведении комплексных кадастровых работ Несколько недель назад Госдума приняла и передала в Совет Федераций законопроект, вносящий поправки в два Федеральных закона – «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки касаются проведения комплексных кадастровых работ, которые осуществляются в различных субъектах РФ с 201...
Есть ли шанс оспорить кадастровую оценку в Севастополе? В конце мая Росреестр опубликовал промежуточный отчет за январь-апрель текущего года, отражающий проблему пересмотра кадастровой оценки. Положения закона До начала 2017 года кадастровая стоимость объектов недвижимости определялась независимыми оценщиками, после чего утверждалась органами власти. ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ус...
Установление границ земельного участка в Севастополе: что делать после решения суда Споры вокруг границ земельных участков часто становятся предметом затяжных судебных разбирательств. Но даже если в конечном итоге вам удалось отстоять свои права в суде, это еще не означает автоматического принятия положительного решения о государственной регистрации вашего земельного надела. На самом деле, в не...
Осторожно, фальшивые выписки из ЕГРН! Прямо сейчас проводятся публичные обсуждения нового проекта приказа Минэкономразвития, поданного в конце апреля этого года. Приказ касается актуального вопроса перепродажи сведений из Единого государственного реестра недвижимости, которой занимаются многие компании и физические лица, в том числе и в Севастополе. По данным Росреестра, объем этого рынка составл...
Дачная амнистия продлена! Новости в Севастополе. «Дачная амнистия» в Севастополе продлена до 1 января 2023 года.  Законодательным собранием города Севастополя был единогласно принят закон №46-ЗС, так называемая «Дачная амнистия». 11.06.2019 - данный закон был подписан губернатором города и вступает в силу с 22.06.2019.  Упрощенный порядок регистрации распространяется  на индивидуальные жилые д...
Новости о продлении дачной амнистии В преддверии майских праздников немногие севастопольцы обратили внимание на новости, пришедшие из Госдумы – там прошло совещание депутатов по продлению сроков и расширению положений дачной амнистии. И хотя принятия соответствующего законодательного акта еще придется подождать, будет весьма полезным узнать, на что могут рассчитывать севастопольские дачники и ...
Рейтинг кадастровых инженеров Севастополя и в чем его польза? Владельцам земельных участков в Севастополе хорошо известно, насколько сложно бывает поставить на государственный учет свой надел. И речь идет даже не о сложностях в сборе документов или об очередях в МФЦ. Уже передав все документы на рассмотрение в Севреестр, жители города часто сталкиваются с отказами в регистрации или, как минимум...
«Лесная амнистия»: почему Севастополь отстает? Не так давно мы уже напоминали жителям Севастополя об их правах согласно федеральному закону №280-ФЗ, утверждающим так называемую «лесную амнистию». Увы, севастопольцы по-прежнему не так активно пользуются упрощенным порядком легализации своих земельных наделов, как граждане из других регионов. Об этом свидетельствует доклад Росреестра, опубликован...
Внимание, охранные зоны!  При покупке земельных участков севастопольцы нередко бывают либо невнимательны, либо слишком доверчивы и не пытаются получить исчерпывающие сведения о земельном наделе еще до совершения сделки. Сегодня мы расскажем об одном из аспектов, возникающем в этой связи, и объясним, как топографическая съемка и инженерные изыскания помогают решать реальные проблемы владельцев зем...
Комплексные кадастровые работы в СНТ по-севастопольски В начале этого года правительство Севастополя проинформировало горожан (и прежде всего садоводов) о продолжении комплексных кадастровых работ, направленных на улучшение учета объектов недвижимости и ускорение их государственной регистрации в Едином реестре недвижимости. Зачем проводится? Напомним, что проведение данных работ в масштабах все...
Возможность собственной «дачной амнистии» для Севастополя.  Прошедшие несколько недель принесли надежду многим севастопольцам, которые не успели воспользоваться упрощенным порядком регистрации права собственности на свои дачные дома. Как известно, с 1 марта перестали действовать положения переходного периода, позволяющие официально оформлять такие постройки на основании технического плана и док...
Рыночная стоимость против кадастровой оценки: новый этап государственной оценки недвижимости в Севастополе Как известно, в прошлом году в Севастополе начали проводить оценку кадастровой стоимости земельных участков, а на этот год запланирован очередной этап мероприятий: будет осуществлена оценка объектов капитального строительства. Увы, опыт прошлого года показал, что севастопольцы имеют веские о...
«Лесная амнистия» в Севастополе В связи с тем, что 1 марта 2019 года официально закончился переходный период, в течение которого все еще действовал упрощенный порядок регистрации садовых домов, все внимание севастопольцев было приковано к «дачной амнистии». А помните ли вы о том, что владельцы земельных наделов могут также воспользоваться так называемой «лесной амнистией»? Согласно принятому в ...